[诸葛找房]12月百城二手住宅市场均价回归2018年12月水平

2020-01-09 14:07:04

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2020-01-09
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:诸葛找房

  核心结论:

官网彩票_[开户赠金]  1、2019年12月份100个重点城市二手住宅市场均价为15065元/平方米,环比2019年11月份微跌0.05%,市场保持平稳运行;同比2018年12月份微涨0.03%。

  2、分城市等级来看,12月份一二线城市二手住宅市场均价同环比均下跌,三四线城市同环比均上涨。其中,一线城市环比下跌0.27%,同比下跌2.26%;二线城市环比下跌0.11%,同比下跌3.21%;三四线城市环比微涨0.05%,同比上涨2.37%。

  3、从区域分布来看,12月份珠三角经济圈环比涨幅继续居首,西北城市同比涨幅继续居首,环渤海经济圈同环比跌幅均居首。官网彩票_[开户赠金]其中,珠三角经济圈城市市场均价为20596元/平方米,环比上涨0.44%;西北城市市场均价为9487元/平方米,同比上涨5.43%;环渤海经济圈市场均价15744元/平方米,环比下跌0.63%,同比下跌4.97%。

  4、从12月36个一二线城市同比变化来看,同比下跌的城市数量为20个,较上月减少5个。其中,西宁和苏州依旧居同比涨幅前二,哈尔滨新列第三;广州、天津和杭州居同比跌幅前三,与上月情况相同。

  一、12月百城二手住宅市场价格温和波动,回归2018年12月水平

  据诸葛找房数据研究中心监测数据,2019年12月,100个重点城市二手住宅市场均价为15065元/平方米,市场价格温和波动,环比微跌0.05%。官网彩票_[开户赠金]与去年同期相比,同比微涨0.03%,市场价格回归2018年12月水平。

  从涨跌城市数量来看,二手住宅市场均价上涨城市47个,较上月增加2个,平均涨幅1.08%,涨幅环比收窄0.19个百分点;下跌城市53个,较上月减少1个,平均跌幅为1.07%,跌幅环比收窄0.16个百分点。

  从环比涨跌幅前十的城市情况来看,涨幅较大的城市以长三角、珠三角和环渤海经济圈的三四线城市为主,其中海口以4.13%的涨幅居首,常州和哈尔滨分别以3.59%和3.18%的涨幅位居二、三;跌幅较大的城市主要以环渤海和长三角经济圈的三四线城市为主,其中东莞以3.89%的跌幅位居第一,岳阳和秦皇岛分别以3.83%和3.24%的跌幅位居二、三。

 二、一二线城市同环比均下跌,三四线城市同环比均上涨

  分城市等级来看,2019年12月一二线城市二手住宅市场均价同环比均下跌,三四线城市同环比均上涨。总体来看,第四季度以来各等级城市市场价格呈逐步回稳趋势,价格在合理区间温和波动。

  一线城市二手住宅市场均价为60190元/平方米,环比下跌0.27%,一线城市中仅深圳环比上涨,其余城市均下跌,其中北京环比下跌1.21%,跌幅最大;较2018年12月同比下跌2.26%,其中同样是北京跌幅最大,同比下跌6.95%。

  二线城市市场均价为17971元/平方米,环比下跌0.11%,其中环比下跌城市数量21个,上涨城市数量12个;同比下跌3.21%,其中同比下跌城市数量19个,上涨城市数量14个。

官网彩票_[开户赠金]  三四线城市市场均价为11451元/平方米,环比微涨0.05%,转跌为涨,其中环比下跌城市数量30个,上涨城市数量34个;同比上涨2.37%,其中同比下跌城市数量27个,上涨城市数量37个。

  三、珠三角经济圈环比继续领涨,环渤海经济圈同环比跌幅均居首

官网彩票_[开户赠金]  从环比变化来看,12月仅珠三角经济圈、东北和长三角经济圈城市二手住宅市场均价环比上涨,其余区域均下跌。上涨区域中,珠三角经济圈城市市场均价为20596元/平方米,环比上涨0.44%,区域内各城利好政策频出影响下,连续两月涨幅居首,其中8城上涨、6城下跌;东北市场均价为10050元/平方米,环比上涨0.34%,涨幅位居第二;长三角经济圈市场均价为19247元/平方米,环比上涨0.14%。下跌区域中,环渤海经济圈市场均价15744元/平方米,环比下跌0.63%,跌幅居首。

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