房地产要闻精选(02月12日)

综合2020-02-12 11:11:06来源:中房网

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  今日要闻

  黄奇帆:建议取消住房公积金制度为企业降成本

  自然资源部:支持疫情防控建设项目先行使用土地

  北京节后首场土拍:3宗住宅地块拍出80亿元

  上海挂牌市区“巨无霸”地块挂牌:起始价310亿

  超60城市暂停销售,未来房地产市场走势仍将平稳

  一月份30家典型房企过半销售下滑

  聚焦>>

  国家卫生健康委员会数据显示,2月11日0—24时,31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告,新增确诊病例2015例(湖北1638例),新增重症病例871例(湖北897例),新增死亡病例97例(湖北94例,河南、湖南、重庆各1例),新增疑似病例3342例(湖北1685例)。www.qx.cc_【官方首页】-七喜手游当日新增治愈出院病例744例(湖北417例),解除医学观察的密切接触者30068人。截至2月11日24时,据31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告,现有确诊病例38800例(其中重症病例8204例),累计治愈出院病例4740例,累计死亡病例1113例,累计报告确诊病例44653例,现有疑似病例16067例。累计追踪到密切接触者451462人,尚在医学观察的密切接触者185037人。

  政策>>

  自然资源部办公厅近日下发《关于做好疫情防控建设项目用地保障工作的通知》,对于疫情防控急需使用的土地,可根据需要先行使用。对选址有特殊要求,确需占用永久基本农田和生态保护红线的,视作重大项目允许占用。使用期满不需转为永久性建设用地的,使用结束后恢复原状,交还原土地使用者,不再补办用地手续。需要转为永久性建设用地的,待疫情结束后及时完善用地手续。同时,要做好被占地单位和群众的补偿安置。

  观点>>

www.qx.cc_【官方首页】-七喜手游  清华产业转型顾问委员会主席黄奇帆表示,目前因疫情防控工人极度短缺、供应链残缺、企业物流停顿,控制疫情和及时复工确实是矛盾,处于胶着状态,必须做好持久战的准备。对此,除了现在各级政府所采用的税收等政策以外,他建议取消企业住房公积金制度。黄奇帆认为住房公积金制度是1990年代初从新加坡学来的,现在我国房地产早已市场化,商业银行已成为提供房贷的主体,住房公积金存在的意义已经不大,将之取消可为企业和职工直接降低12%的成本。

  土地>>

  【1】2月11日,北京土地市场迎来春节后的首拍。据悉,此次北京土地市场出让的是三宗住宅地块,全部不限价,最终成交总价合计为80.05亿元。www.qx.cc_【官方首页】-七喜手游其中,石景山西黄村地块被首创以29.75亿元的底价拿下;通州马驹桥地块最终被“华润+中交”经过40轮竞拍以46.7亿元的价格拿下,溢价率22.89%,成交楼面地价为21209元/平方米;大兴采育地块被京能以3.6亿元竞得,溢价率25%。www.qx.cc_【官方首页】-七喜手游从此次拍地结果的特点看,一是拿地者均为央企国企,他们优势明显;二是合作拿地仍被热衷。

  【2】鼠年春节刚过,上海土地市场便迎来了一张“超级大单”。www.qx.cc_【官方首页】-七喜手游2月11日,徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元xh130C、xh130D、xh130E、xh130F、xh130G街坊内xh130C-02等28个地块,即“徐汇滨江西岸金融港”地块正式挂牌,占地面积323664.6平方米(约485亩),起始价高达310.2亿元。值得注意的是,这一起拍价远超2014年中民投联合体拿下董家渡地块的248.5亿元。www.qx.cc_【官方首页】-七喜手游该地块如顺利出让,将成为上海总价“新地王”。同时,该地块近180万平方米的建筑面积,远超过董家渡地块(120万平方米),与新鸿基徐家汇地块(179.7万平方米)几乎持平,堪称上海市区的“巨无霸”地块。

  市场>>

www.qx.cc_【官方首页】-七喜手游  受春节淡季等因素叠加影响,2020年1月重点城市新房、二手房以及土地市场成交量不同程度下滑。据不完全统计,目前已经有超过60个城市暂停商品房销售,部分省市要求在售楼盘售楼处、房产中介机构暂停对外营业,这对房地产市场造成了一定冲击。业内人士分析认为,长期来看,“稳”字当头的房地产调控方向仍将延续。待疫情得到整体控制以后,房地产市场短期内积蓄的市场需求有望进一步释放,未来重归平稳将是大概率事件。

  企业>>

  一场突如其来的疫情席卷中国大地,大部分行业的生产按下暂停健,这也包括房地产行业。据相关数据统计,全国约1246个房地产项目在2月20日之前不得开工,1040个售楼部在2月20日之前不得开业。受此影响,在刚刚过去的1月份,房企销售业绩普遍下滑。据统计,2月初发布1月未经审核经营业绩的30家典型房企中,有过半房企2020年1月销售额同比下降,这其中包括碧桂园、恒大、融创等龙头房企,也不乏龙湖集团、正荣地产、中海地产、阳光城、世茂房地产等千亿房企。其中,越秀地产、龙湖集团、中南建设三家企业1月销售额同比下跌超过30%;正荣、融创、花样年、中海地产、阳光城、美的置业、世茂房地产和富力等8家房企1月销售额同比跌幅超过10%。

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